「建売住宅を購入したけど、フローリングの傷や汚れが気になってきた…」そんな悩みを抱えていませんか？特に新築のフローリングは、ワックスだけでは保護力が不十分で、生活が始まるとすぐに光沢や耐久性の低下が気になるケースも多くあります。
この記事では、建売住宅におけるフロアコーティングの最適な施工タイミングや種類ごとの違い、実際の施工例をもとに分かりやすく解説しています。読み進めれば、あなたの住宅に合った正しい判断ができ、無駄な出費や施工後の後悔を回避できます。
今なら施工事例やSNSでのリアルな口コミも多数集まっており、選び方次第で生活の質もグッと向上します。ぜひ最後までご覧いただき、あなたにとって最適なコーティング方法を見つけてください。
株式会社ライフステージでは、フロアコーティングを通じて、住まいの美しさを守り、快適な生活環境を提供しています。高品質なコーティング材を使用し、耐久性や汚れ防止、傷の予防に優れた効果を発揮します。床の汚れや傷が気になる方に最適なサービスです。見た目の美しさも大切にし、長期にわたってキレイな状態を保ちます。お客様一人ひとりのご要望に合わせて、最適なコーティングを提案し、施工後もアフターケアを行います。安心・信頼の株式会社ライフステージにぜひご相談ください。
| 株式会社ライフステージ | |
|---|---|
| 住所 | 〒344-0112埼玉県春日部市西金野井434-1 |
| 電話 | 0210-684-901 |
建売住宅と注文住宅の床仕上げの違い
建売住宅と注文住宅では、床の仕上げ方に明確な違いがあります。注文住宅の場合、施主が選ぶ床材や仕上げにこだわることができ、無垢材や高耐久のフローリングを選ぶことが一般的です。また、引き渡し前にUVコーティングやガラスコーティングなどの保護施工を行うことも多く、施工段階で長期間の耐久性を確保する体制が整っています。
一方で建売住宅は、コストパフォーマンスを重視した仕様となっており、表面に簡易的なワックスが施された合板フローリングが主流です。これは見た目の美しさは確保されているものの、実用面では傷や汚れへの耐性が低いというデメリットがあります。以下の表で両者の違いを比較できます。
注文住宅
建売住宅
こうした仕様の違いから、建売住宅では入居後にフロアコーティングを必要とするケースが多く見られるのです。
建売住宅にフロアコーティングが含まれていない理由と業者選びのポイント
建売住宅にフロアコーティングが初めから含まれていない最大の理由は、販売価格をできるだけ抑えるためです。建売住宅は大量生産・大量販売を前提としているため、内装や設備を標準化し、最低限の仕上げにすることでコストを削減し、価格競争力を維持しています。
その一環として、フロアコーティングのような付加価値の高い施工は標準仕様には含まれず、必要に応じて購入者がオプションとして選択する形式が取られています。また、不動産会社や建設会社が外注費や工期の延長リスクを避けたいという事情もあり、フロアコーティングは省かれる傾向が強いのです。
そのため、入居者自身がフロアコーティングの必要性を判断し、自ら業者を探して依頼する必要があります。このときに選ぶ業者の技術力や使用材料の質によって、施工後の見た目や耐久性、メンテナンスの手間に大きな差が出ます。
信頼できる業者を選ぶためには、以下のようなポイントを比較して検討することが大切です。
これらを確認することで、自分の住環境やライフスタイルに合った、満足度の高い施工業者を見つけることができます。
UVコーティングの特徴と向いている家庭環境
UVコーティングは、紫外線で硬化させる特殊な樹脂を使った床保護施工で、非常に高い耐久性を持ちながら即日での施工・使用が可能な点が大きな魅力です。2025年現在、共働き家庭や子育て世帯を中心に人気が高まっており、建売住宅でも導入されるケースが増えています。特に、入居後すぐに家具を配置したい、あるいは赤ちゃんやペットがいるため清潔さと滑り止め効果が必要とされる家庭に向いています。
UVコーティングの最大の特長は、施工後すぐに乾燥・硬化し、時間を空けずに生活を始められる点です。また、ワックスと比較して圧倒的に長寿命で、10年から20年にわたり効果が持続するため、再施工の手間が省けます。光沢感が強いため、床全体が明るく華やかに見えるのも好まれる理由の一つです。
ただし、他のコーティングに比べて費用が高めであるため、予算に余裕がある家庭や、長期的なメンテナンスフリーを望む層に適しています。表面が非常に硬いため、滑りやすさが気になる場合は、マットな仕上げに対応している業者を選ぶと良いでしょう。
ガラスコーティングのメリットと注意点
ガラスコーティングは、無機質なガラス成分を主成分とした硬質コーティングで、光沢を抑えた上品な仕上がりと高い耐久性を兼ね備えたバランスの取れた施工方法です。摩擦にも強く、傷がつきにくい構造になっているため、掃除機や椅子の移動による擦り傷も目立ちにくいというメリットがあります。
また、熱や薬品にも強いため、キッチンや洗面所など水回りのフローリングにも安心して使えるのが特徴です。見た目はナチュラルな印象で、木目の美しさをそのまま活かしたいという家庭に特に好まれています。
滑りやすさに関しては、UVコートよりは抑えられているものの、床材によっては注意が必要です。表面が硬いため、小さなお子様や高齢者がいる場合には、滑り止め添加の有無などを業者と相談することが重要です。
費用はUVよりやや安めで、メンテナンスも少なく済むため、コストと性能のバランスを重視する家庭に向いている選択肢と言えます。
シリコンコーティングの特徴
シリコンコーティングは、フロアコーティングの中でも比較的コストを抑えられる種類でありながら、防汚性や撥水性に優れており、特に滑り止め効果が高い点で支持を集めています。日常的な生活の中で、飲み物をこぼしたり、ペットが粗相したりしても染み込まずにサッと拭き取れるため、掃除が苦にならないと評判です。
ツヤ感も強く、いかにもコーティングされた印象を求める家庭にはぴったりです。特に築年数が浅く、美観を保ちたい家庭や、来客が多い家庭では満足度の高い施工になります。
価格はガラスやUVと比べてリーズナブルで、導入のハードルが低いことから、建売住宅購入直後の初期コストを抑えたい人に選ばれる傾向があります。ただし、耐久年数が5年〜10年とやや短めなため、定期的な再施工が必要になる点を考慮する必要があります。
また、熱や薬品に対する耐性はそれほど高くないため、キッチンや日差しが強い部屋では性能がやや落ちることがあります。
どのコーティングにも一長一短がありますが、建売住宅の床を長持ちさせたい、傷つきにくくしたい、掃除を簡単にしたいというニーズに応えるためには、生活スタイルに最適なコーティングを選ぶことがポイントです。上記の比較を参考に、自分にとっての最適解を見つけてみてください。
入居前に施工するメリットと注意点
フロアコーティングの施工タイミングとして、最も推奨されるのが入居前の段階です。家具や家電がまだ搬入されていないため、床全体にムラなく美しく施工することができ、作業効率も高まります。また、施工直後の乾燥や硬化の時間においても、生活に支障が出ないため、入居後に比べてストレスを感じにくいのが利点です。
特に2025年現在、共働き家庭や育児中の家庭では引越しスケジュールがタイトな傾向にあるため、引渡しから入居までの数日間に施工する形が多くなっています。事前にスケジュールをしっかり立てることで、引越し日とバッティングせずに安心して施工を任せることができます。
注意すべき点は、引渡し前後のスケジュールが業者や不動産会社と密接に関わるため、調整が必要なことです。鍵の受け渡し日や工事完了報告などの情報を明確にし、余裕を持った施工日の確保をおすすめします。また、物件によっては火災保険の開始日や管理会社の立ち会いが必要な場合もあるため、施工業者とも細かく相談することが大切です。
入居後のフロアコーティングはなぜ不利？費用と手間の違いを整理
入居後にフロアコーティングを行うと、家具や家電の移動が必要になり、作業費や保管料など追加費用が発生します。生活しながらの施工になるため、立ち入り制限や乾燥時間による不便さも大きく、小さなお子様やペットのいる家庭では特にストレスになります。
また、既に傷がついている床には補修が必要で、施工費が割高になる傾向があります。このため、費用は入居前の1.2倍〜1.5倍になることが多く、事前の見積もりと準備が不可欠です。
施工条件と費用差の主な違いは以下の通りです。
このように、コストと手間の両面で、入居前の施工が圧倒的に有利といえます。
施工当日の流れとスムーズなスケジュール調整のポイント
フロアコーティングの施工当日は、床材の確認と簡易清掃、養生作業から始まります。その後、使用するコーティング剤に応じて下地処理が行われ、塗布作業へと移ります。UVコーティングの場合は紫外線照射による即時硬化が可能なため短時間で完了しますが、ガラスやシリコンコーティングでは乾燥・硬化に数時間から半日程度を要します。
標準的な施工スケジュールは次の通りです。
・午前9時〜：到着、室内確認、床の養生
・午前10時〜：下地処理、簡易クリーニング
・午前11時〜：コーティング塗布開始
・正午〜午後1時：乾燥待ち、作業中断
・午後1時〜：仕上げ塗布や2層目施工（UVは照射）
・午後3時〜：最終確認、片付け、使用上の説明
施工後は数時間の乾燥を経て、翌日から通常の生活が可能になることが一般的ですが、重い家具の移動や水濡れはしばらく控えるよう案内される場合があります。
スケジュール調整では、引渡し日と施工日を明確にし、早めに業者と連携を取ることが重要です。建売住宅は完成から引渡しまでの期間が短くなる傾向があるため、希望日が繁忙期と重なる可能性もあります。引渡しの1ヶ月前には相談・仮予約を済ませておくと安心です。
やって良かった！満足度の高い施工事例と理由
フロアコーティングを実際に行った方々の多くは、その仕上がりと生活の変化に高い満足感を得ています。特に多くの家庭が評価するポイントとして、「滑りにくさ」「掃除のしやすさ」「高級感ある見た目」が挙げられます。たとえば、UVコーティングを施工した子育て世帯の声では「子どもが走り回っても滑らず安心できるようになった」という声があり、安全性への信頼につながっています。
また、汚れやすいキッチン周りや玄関付近では、ガラスコーティングによる耐水性と耐摩耗性が好評です。拭き掃除で簡単に汚れが落ちるため、日々の掃除の手間が減ったという感想も多く寄せられています。施工直後に「ホテルのようなツヤが出て家の印象が一気に変わった」という意見もあり、インテリアへの影響も実感されているようです。
施工満足度が高い家庭の共通点は、入居前に専門業者と丁寧な打ち合わせを行い、自分たちのライフスタイルに合ったコーティングを選んでいる点です。コーティングの種類を正しく選定し、生活導線や床材に応じた施工をすることで、より高い満足度が得られることが分かります。
後悔したケースに学ぶ失敗パターンと対策
一方で、期待外れに終わってしまったという声も存在します。主な原因として挙げられるのが「相場より高い費用を請求された」「施工の仕上がりにムラがあった」「業者の対応が雑だった」といった点です。施工後に保証がなかったため、補修の相談もできずに泣き寝入りになったケースもありました。
このような失敗を防ぐには、見積もり段階で詳細な内訳を提示してくれる業者を選ぶことが重要です。また、施工実績や口コミを確認し、保証内容やアフターサービスの有無も確認しておく必要があります。トラブルが発生しやすいのは「引渡し直後の忙しい時期に慌てて依頼した」「訪問販売や飛び込み営業に依頼した」といったケースが多いため、時間と心に余裕をもって業者選びを行うことが鍵となります。
以下の表は、よくある失敗パターンとその対策をまとめたものです。
| 失敗例 | 原因 | 事前対策 |
| 仕上がりにムラがあり不満 | 安価な業者に依頼し、技術が不十分だった | 施工事例の確認、下請けではなく自社施工か確認する |
| 高額な追加費用を請求された | 見積もりに含まれない項目が多数あった | 契約前に明細確認、追加費用の有無を文書で確認 |
| アフター対応がなかった | 保証のない業者に依頼していた | 保証書付き業者、レビューの信頼性をチェックする |
建売住宅を購入した際、多くの人が後悔するポイントの一つが「フローリングの保護対策をしていなかったこと」です。フロアコーティングは、新築の美しい床を長期間保護し、掃除の手間を減らし、生活の質を高める実用的な選択肢です。
特にUV、ガラス、シリコンなどのコーティングはそれぞれ特徴や費用が異なり、家庭の構成やライフスタイルに合わせた選び方が重要です。たとえば、子供やペットがいる家庭では滑りにくく耐久性のあるUVやシリコンが選ばれる傾向が強く、共働き世帯ではメンテナンスの手間が少ないガラスコーティングが好まれます。
また、施工のタイミングも非常に大切です。入居前に施工することで家具や家電の移動が不要になり、乾燥時間や施工時間の調整もしやすくなります。引渡し後に施工した場合、追加費用や生活への支障が生じやすいため、事前の計画と業者との連携が成功のカギになります。
SNSやレビューサイトでも「掃除が圧倒的に楽になった」「光沢が長く保てて満足」といった声が多く見られ、逆に「費用だけ高くて効果がなかった」「業者の対応が悪かった」という失敗例もあります。施工事例や口コミから学び、自分の条件に合う最適な施工方法を選ぶことが後悔しないための第一歩です。
この記事を通じて、読者が正しい知識と判断材料を得て、自分と家族に最適なフロアコーティングの選択ができるようになることを目指しています。放置すれば、せっかくの新築住宅の床が早期に劣化してしまい、将来的に数十万円の修繕費が必要になるケースもあります。今このタイミングでの情報収集と判断が、住まいの快適さを左右する分岐点となります。
株式会社ライフステージでは、フロアコーティングを通じて、住まいの美しさを守り、快適な生活環境を提供しています。高品質なコーティング材を使用し、耐久性や汚れ防止、傷の予防に優れた効果を発揮します。床の汚れや傷が気になる方に最適なサービスです。見た目の美しさも大切にし、長期にわたってキレイな状態を保ちます。お客様一人ひとりのご要望に合わせて、最適なコーティングを提案し、施工後もアフターケアを行います。安心・信頼の株式会社ライフステージにぜひご相談ください。
| 株式会社ライフステージ | |
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| 住所 | 〒344-0112埼玉県春日部市西金野井434-1 |
| 電話 | 0210-684-901 |
Q. 入居後に施工しても問題ないですか？
A. 入居後でも施工は可能ですが、家具や家電の移動、施工中の立ち入り制限、施工後の乾燥時間などの負担が発生します。例えば引渡し後に施工した場合、別室に荷物を一時的に避難させる手間があり、結果的に作業効率が落ち、追加費用が発生するケースもあります。UVコーティングの場合、乾燥が早いため1日で完了することもありますが、ガラスやシリコンコーティングでは2日以上の工程になる場合もあるため、入居前に済ませるのが理想です。建売住宅では内覧と同時に施工スケジュールを確保する家庭が増えています。
Q. 建売住宅にフロアコーティングは本当に必要ですか？
A. 建売住宅では、床にワックスなどの最低限の処理しかされていないケースが多く、施工後わずか数ヶ月で傷や汚れが目立ちやすくなります。フローリング表面の保護層が薄く、日常の掃除や家具の移動だけでも表面が劣化するリスクが高いです。とくにペットや子どもがいる家庭では、爪やおもちゃによる細かい傷が蓄積しやすく、長期的に見れば早期に施工したほうが補修費用の削減につながります。共働き家庭からは「掃除の時短につながり、思った以上に家事負担が減った」との声もあり、生活スタイルに直結したメリットがあります。
Q. フロアコーティングの種類はどう選べば良いですか？
A. 生活環境やライフスタイルによって最適なコーティングは異なります。たとえば、UVコーティングは高い耐久性と即日仕上げが魅力で、小さなお子様がいる家庭や忙しい共働き世帯に向いています。ガラスコーティングは自然なツヤと汚れの付きにくさが特徴で、見た目を重視したい人に人気がありますが、床材によっては滑りやすくなるため注意が必要です。シリコンコーティングは比較的安価で滑り止め効果が高いため、高齢者やペットがいる家庭に支持されています。施工後のメンテナンス性や保証内容も含めて比較し、自分たちのライフスタイルに合ったタイプを選ぶことが重要です。
会社名・・・株式会社ライフステージ
所在地・・・〒344-0112 埼玉県春日部市西金野井434-1
電話番号・・・0210-684-901
